建筑外墙涂料已经成为很普及的装饰方式，它之所以在各类建筑中得以使用，是因为它具有施工简便，色彩丰富、可创造多重质感效果、便于维修更新等特点。外墙涂料主要起装饰和保护外墙墙面的作用，要求有良好的装饰性、耐水性、耐候性、耐污染性和施工以及维修容易。为此，居民小区对外墙涂料的基本要求是：

　　1、装饰性良好。要求外墙涂料色彩丰富多样，保色性良好，能较长时间保持良好的装饰性能。

　 2、耐水性良好。外墙面暴露在大气中，要经常受到雨水的冲刷，因而作为外墙涂层，应有很好的耐水性能。

　　3、耐候性良好。暴露在大气中的涂层，要经受日光、雨水、风沙、冷热变化等作用，在这类自然环境因素的反复作用下，普通的涂层会发生干裂、剥落、脱粉、变色等现象，这样涂层会失去原来的装饰与保护功能，因此作为外墙装饰的涂层，要求在规定年限内，不能发生破坏现象，即应具有良好的耐候性能。

　 4、耐污染性好。大气中的灰尘以及其他物质污染涂层以后，特曾会失去装饰效果因而要求外墙装饰涂层不易被这些物质玷污或玷污后容易清除掉。

5、施工以及维修容易。建筑物外墙面积很大，要求外墙涂料施工操作简便。同时为了始终保持涂层良好的装饰效果，要经常进行清理，重涂等维修施工，要求重涂施工容易。

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